1965〜1975年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
千葉県
15.0万円/㎡
前年比-5.1%
松戸市
4.5万円/㎡
前年比-30.5%
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小金原団地
千葉県松戸市小金原七丁目
常磐線 / 北小金駅 徒歩25分
1969年築 / 5階建 / 490戸 / RC造
販売中物件の相場価格をチェック！
価格偏差値
45.5
フェア
推定相場価格より4.2%割高
相場
461万円
9.4万円/㎡
331
418
504
590
AI査定結果
推定相場価格
461万円
9.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
418万円〜504万円
8.5万円/㎡〜10.3万円/㎡
推定賃料
4.8万円
0.10万円/㎡
推定利回り
11.9%
最終更新日: 2026年1月14日
小金原団地
480万円（9.8万円/㎡）/ 5階 / 48.85㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴14件の平均平米単価は9.24万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（9.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.1%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/08 | 480万円 | 9.8万円 | 5階 | 48.85㎡ | 2LDK | - |
| 2025/12/04 | 220万円 | 4.5万円 | 3階 | 48.85㎡ | 3DK | 南東 |
| 2025/10/22 | 290万円 | 5.9万円 | 3階 | 48.85㎡ | 3DK | 南東 |
| 2025/08/03 | 220万円 | 4.5万円 | 5階 | 48.85㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/12/09 | 300万円 | 6.5万円 | 2階 | 46.27㎡ | 3DK | 北西 |
| 2024/10/27 | 190万円 | 3.9万円 | 5階 | 48.85㎡ | 3DK | 南東 |
| 2024/10/26 | 398万円 | 8.6万円 | 5階 | 46.27㎡ | - | - |
| 2024/08/28 | 400万円 | 8.6万円 | 5階 | 46.27㎡ | - | - |
| 2024/05/13 | 760万円 | 15.6万円 | 2階 | 48.85㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/05/13 | 450万円 | 9.2万円 | 4階 | 48.85㎡ | 3DK | 南西 |
| 2024/02/10 | 540万円 | 11.1万円 | 1階 | 48.85㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2023/09/21 | 790万円 | 16.2万円 | 2階 | 48.85㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2023/08/20 | 850万円 | 17.4万円 | 2階 | 48.85㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2023/06/28 | 370万円 | 7.6万円 | 5階 | 48.85㎡ | 3DK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例1件の平均平米単価は9.83万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（9.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.3%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/08 | 小金原団地 松戸市小金原七丁目 | 北小金駅25分 | 480万円 | 9.8万円 | 48.85㎡ | 2LDK | 5階 / 5階建 | - | 1969年 | 490戸 | RC |
| 2025/11/02 | 小金原住宅 松戸市小金原七丁目 | 北小金駅36分 | 480万円 | 9.8万円 | 48.85㎡ | 2LDK | 5階 / 5階建 | 南 | 1969年 | 490戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は千葉県で5.1%下落、松戸市では30.5%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（9.8万円）は松戸市の平均と比較して117.8%割高です。